正确答案: BCD

住宅小区建筑容积率在1.0以上 单套建筑面积在120㎡以下 实际成交价格低于同级别徒弟住房平均交易价格1.2倍以下

题目：国办发［2005］26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）

解析：BCD

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目市场定位的含义主要包括（ ）。

选定目标市场

确定消费群体

明确项目档次

设计建造标准

[单选题]拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（ ）万元。

160

[单选题]房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物的2m以外和项目（ ）范围内的各种管线道路工程的建设费用。

红线

[多选题]长期趋势法包括（ ）等方法。

数学曲线拟合法

平均增减量法

平均发展速度法

指数修匀法

[多选题]求取报酬率的方法有( )。

累加法

市场提取法

投资报酬率排序插入法

解析：[答案] ABC

[单选题]房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。

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[单选题]《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。

保修期限

解析：《住宅使用说明书》的内容除了选项A、B、D外，还包括：装修、装饰注意事项；上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；门、窗类型，使用注意事项；配电负荷；承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明及其他需说明的问题。

[单选题]按照公司法的规定，可以发行股票的公司是（ ）。

股份有限公司

解析：按照公司法的规定，只有股份有限公司才可以发行股票。股票是一种只适用于股份有限公司的证券。

[单选题]根据保险的近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。

保险事故与保险标的的损失

解析：近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，从而确定保险赔偿责任的原则。