正确答案:

题目：房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]对乙厂区的土地估价的思路应当是（ ）。

按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

[单选题]已知一年期国债利率为3.3l%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1．32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为（ ）。

7.78%

解析：3.31%+2.23%+1.32%+1.42%一O.5%＝7.78%

[多选题]以下属于房地产市场运行的社会环境的有( )。

人口数量和结构

居民思想观念

解析：[答案] BC  社会环境，是指一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗习惯和民族特点等。

[多选题]竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算，包括竣工房屋（ ）的价值。

基础

结构

屋面

水、电、卫等附属工程

解析：ABCE竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用。

[单选题]近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（ ）。

房地产估价的复核估价

[多选题]在下列行为中，属于犯罪的有（ ）。

偷税

抗税

解析：偷税和抗税属于违法犯罪行为。漏税和欠税属一般违章行为，不构成犯罪。