[单选题]下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。

正确答案 ：A

杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高

[单选题]下列关于保险合同主体的说法有误的一项是（ ）。

正确答案 ：B

被保险人和受益人由投保人在合同中指定

[多选题]潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的（ ）。

正确答案 ：AB

租金

租金以外的收入

解析：潜在毛收入乘数法未考虑房地产空置率和运营费用的差异。

[单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。

正确答案 ：A

建筑剖面图

解析：建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。

[多选题]制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。

正确答案 ：ACE

租售选择

租售进度安排

确定租售价格

解析：ACE制定租售方案的工作主要包括：决定出租还是出售、租售进度、租售价格。

[单选题]该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（ ）。

正确答案 ：B

该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

[多选题]研究房地产项目融资方案，首先应该明确融资主体，由于融资主体进行融资活动，并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式（ ）。

正确答案 ：AB

既有法人融资

新设法人融资

[单选题]下列对经济成本的表述正确的一项是（ ）。

正确答案 ：A

经济成本＝会计成本（显见成本）+隐含成本

[单选题]下列对法的概念理解不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

法以国家集体意志形式出现

[单选题]某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

正确答案 ：A

62500

解析：[答案] A

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