正确答案: ABE

开发期+经营期 开发期+运营期 前期+建造期+经营期

题目：假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。

资产

[单选题]下列（ ）房地产不是按其经营使用方式来划分的。

办公型房地产

解析：按经营使用方式划分房地产有销售型、出租型、营业型和自用型四类，办公型则是按用途划分的。

[单选题]一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2，理论上应补地价（单价）为（ ）元/m2。

4293

解析：改用途前的土地单价＝690×0.8＝552元/m2，改用途后的土地单价＝950×5.1＝4845(元/m2)

[单选题]下列风险中属于系统风险的是（ ）。

市场供求风险

[多选题]按定额反映的生产要素消耗内容不同，可以把工程建设定额划分为( )三种。

劳动消耗定额

机械消耗定额

材料消耗定额

[单选题]下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是（ ）。

存市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价，对调查分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和国民经济评价

解析：应在接受委托、调查研究及方案选择和优化三项分析后确定最佳方案。

[单选题]某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。

估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在