[单选题]该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项日划分为（ ）等单项工程。

正确答案 ：D

住宅

[单选题]国有土地所有权由（ ）代表国家行使。

正确答案 ：A

国务院

[单选题]在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是( )。

正确答案 ：B

测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则

解析：[答案] B

[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。

正确答案 ：ACD

卖方实际得到的价格/(1－应由卖方缴纳的税费比率)

买方实际付出的价格－应由买方负担的税费

应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

解析：房地产正常的成交价格＝卖方实际得到的价格+应由卖方缴纳的税费，故B项错；房地产正常的成交价格＝买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)，故E项错。

[单选题]现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是（ ）万元。

正确答案 ：A

9616.83

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