正确答案: D

返本销售

题目：房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。

解析：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（ ）。

消费者的收入增加

作为替代品的房地产的价格上升

消费者预期其未来的收入增加

消费者预期未来的房地产价格上升

解析：

 

 

[多选题]定义市场区域工作主要包括（ ）。

描绘市场区域

在相应地图上标出市场区域的边界

解释确定市场区域边界的依据

解析：BDE定义市场区域工作主要包括：描绘市场区域、在相应地图上标出市场区域的边界、解释确定l市场区域边界的依据。

[多选题]在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）。

社会平均利润率

通货膨胀

资本供求状况

[单选题]从事房地产经纪活动的基本条件是（ ）。

取得房地产经纪人协理从业资格

解析：取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。而取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。

[单选题]中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。

商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

[多选题]以下属于估价报告内在质量的有( )。

估价结果的准确性

估价方法选用的正确性

参数选择的合理性

解析：[答案] ABC

[单选题]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。

某酒厂厂房

解析：成本法特别活用于那此既无收益又很少发生交易的房地产估价。如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。

[多选题]下列关于投资基金的说法正确的有（ ）。

投资基金，是一种集中投资制度。它是由基金发起人以发行受益证券或发行股票的形式，汇集相当数量但不限定人数且有共同投资目的的投资者的资金，委托由投资专家组成的专门投资机构进行各类分散的组合投资，投资者按出资的比例分享投资利益，并共同承担相应的风险

投资基金发源于西方经济发达国家，在英国称为信托单位，在美国称为共同基金或互惠基金

按原意来理解，投资基金是一种信托投资，即由社会大众汇集分散的资金，委托给专门的投资机构从事约定领域的投资或分散组合投资

解析：投资基金的创立和运行涉及四方：投资人、发起人、管理人和托管人；投资基金证券是指由基金发起人向社会公开发行的，表示持有人按其所持股份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。