正确答案: B

票据贴现的债务人是持票据贴现的人

题目：下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]普通股票持有者之间的平等原则是指（ ）。

每一股份的平等

解析：普通股票持有者的权利和义务主要体现在有限责任原则和平等原则之内，这里所说的平等，主要是指每一股份的平等，而每一股东由于其认购股份多少的不同，则体现他们所拥有的权利和义务是不同的。

[多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。

未解决权属争议的房屋

被执法机关查封的房屋

解析：《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)也规定下列房地产不得设定抵押权：(1)权属有争议的房地产；(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(4)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(5)依法不得抵押的其他房地产。

[多选题]以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有( )。

临近城市主干道

靠近酒厂

靠近铁路线

解析：[答案] ABD

[单选题]下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。

写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异

[多选题]以下属于时间序列分析法的有( )。

简单平均法

指数平滑法

解析：[答案] AB  时间序列分析法除A、B项外，还有移动平均法、加权移动平均法。

[多选题]属于房屋产权转移登记情形的有（ ）。

分割

裁决

[单选题]房地产市场中的( )，是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

过度开发

解析：[答案] D  房地产市场中的过度开发有时也称为房地产“过热”，是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

[单选题]下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）。

分散危险

解析：保险的基本职能包括分散风险职能、组织经济补偿职能。保险的派生职能包括融通资金职能、防灾防损职能和分配职能。