正确答案: AB

对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山

题目：下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。

解析：AB

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有（ ）。

资产类账户

负债类账户

期间收人账户

[多选题]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。

置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

置业投资对象可以是市场上存量房地产

置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

[单选题]采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个丁程费用，是（ ）。

概算指标法

解析：D概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。常使用的估算公式是：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积。

[单选题]下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。

并非所有的征地都要支付青苗补偿费

解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍；征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准规定。由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。征用城市郊区的菜地，按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。城市郊区菜地，是指连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。

[多选题]申请注册房地产估价师执业资格证时，需提供的资料有（ ）。

房地产估价师初始注册申请表

房地产估价师执业资格证书

业绩证明

所在单位考核合格证明

[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。

房地产发生权属转移

[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。

撤销权

解析：根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权。支配权是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利，如物权、知识产权、人身权等。形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利，如撤销权、解除权、追认权、选择权等。

[单选题]在甲、乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是（ ）。

以合并前地块各自价格的变动确定增值分配比例

[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税

丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税

甲公司必须交耕地开垦费