正确答案: B

91．67%

题目：2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万ｉn2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡；当年销售和出租的房屋总面积为2750万Ｉ112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。

出租房屋租金

[单选题]该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为（ ）元/m2。

2552.73

解析：根据：正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内，又被称为“隐含成本”。它是组织生产所必须付出的代价，也可理解为生产经营过程中使用自有生产要素的机会成本。当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了正常利润。

[多选题]房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列哪些程序进行（ ）。

向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利

审核相关资料、程序的合法性

组织当事人调节

核实补偿安装标准

[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）。

3402元/m2

[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。

80%

解析：目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。