正确答案: ADE

改建 租赁 扩建

题目：在城市房屋拆迁范围内，不得进行房屋（ ）活动。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费＝每平方米造价指标×建筑面积，属于( )。

概算指标法

解析：[答案] C  概算指标法中常使用的估算公式是：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量=每平方米材料消耗量指标×建筑面积。

[多选题]下列属于构筑物的是（ ）。

烟囱

水塔

水井

隧道

解析：广义的建筑物既包括房屋，又包括构筑物。构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动。

[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。

两倍中误差

[单选题]某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（ ）元。

87867．78

[单选题]如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有（ ）。

期望值相同、标准差小的方案为优

标准差相同，期望值大的为优

标准差系数小的为优

[单选题]TN关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是（ ）。

投资价值高于市场价值

[单选题]采用收益法估价时，下述观点不正确的是（ ）。

净收益中应扣除建筑物折旧额