正确答案: C

67％

题目：某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为8130元/m2，建筑物重量价格为900 元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]甲企业对张某所购房屋的保修期，从（ ）起计算。

商品房交付之日

[多选题]马克思的利息决定论指出，在利率的变化范围内，（ ）决定了利率的高低。

利润率

总利润在贷款人和借款人之间分配的比例

[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。

独一无二和价值量大

解析：[答案] B

[多选题]下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。

城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

解析：《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号，以下简称《拆迁条例》)的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

[单选题]某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房 产税数额为（ ）。

72.0万元

解析：600×12%=72(万元)，对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况，按年计征，分期缴纳。对于商品房出租的，通常按房产原值征收，税率为1.2%；对于事业单位出租房屋的，按租金收入征收，税率 为12%。

[多选题]设计方案评价原则主要有( )。

经济合理性与技术先进性相结合的原则

近期与远期效益相结合的原则

考虑项目全寿命费用的原则