[单选题]关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。

正确答案 ：B

带有高程或等高线

解析：测绘时不带高程或等高线。

[单选题]房地产图的测绘顺序为（ ）。

正确答案 ：B

先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图

[多选题]对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（ ）等方式予以处置。

正确答案 ：ACDE

国有土地出让

国有土地租赁

国有土地作价出资（入股）

保留划拨土地使用权

[单选题]房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。

正确答案 ：C

交易实例库

解析：[答案] C

[多选题]建筑物区分所有权包括（ ）等。

正确答案 ：BCD

专有部分所有权

共同关系成员权

共同部分持份权

[多选题]房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。

正确答案 ：CD

规避估价风险

保护估价报告使用者

[多选题]甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820 元/m2，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有（ ）。

正确答案 ：DE

甲地块比乙地块贵

乙地块的 70年使用权楼面价高于340元/m2

[单选题]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．17%，国债收益率为3．5%，房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。

正确答案 ：C

7．75%

[多选题]以下关于房地产市场特点的说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ABCE

由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性

房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多

由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势

房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性

解析：由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛。

[单选题]房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（ ）。

正确答案 ：C

不可逆性和可延期性

查看原题 点击获取本科目所有试题