正确答案: C

信托收益

题目：根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]城市房屋拆迁补偿估价应当由具有（ ）资格的估价机构承担。

房地产估价

[多选题]投资项目可行性研究的根本目的包括（ ）。

减少或避免投资决策的失误

提高项目开发建设的经济效益

提高项目开发建设的社会和环境效益

[单选题]房地产开发投资的经济效果主要表现为( )。

销售收入

解析：[答案] B  房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

[单选题]下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。

开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

解析：[答案] D  应为年净经营收入与总开发成本之比。

[单选题]城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的（ ）。

60%

解析：最低收入家庭租赁的由政府或单位提供的廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建。城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。

[单选题]（一）某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算

[单选题]土地价值不包含地上( )的价值。

建筑物

解析：[答案] C

[单选题]城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的（ ）。

60%

解析：城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。

[单选题]下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。

基础设施建设费

解析：开发项目土地费用是指为取得开发项日用地而发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：划拨或征用土地的土地征用拆迁费、出让土地的土地出让地价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。