正确答案: D
房屋的所有权人和使用人为两个人
题目：下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。
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举一反三的答案和解析：
[单选题]某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。
350
[多选题]《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（ ）。
抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
[单选题]城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是（ ）之日。
房屋拆迁许可证颁发
[单选题]某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该 购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）。
2277.36元
解析：At＝A1×（1＋S）t－1＝2000×（1+0.2%）（5×12+－1）＝2277.36（元）
[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。
撤销权
解析：形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利，如撤销权、解除权、追认权、选择权等。
[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。
土地使用权出让市场
解析：[答案] C 房地产一级市场是指土地使用权出让市场，房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场，房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。
[单选题]下列房产中，可免征房产税的是（ ）。
企业办的各类学校自用的房产
[单选题]《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定“违反土管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，（ ）。”
处5年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
