正确答案: D

①②③④

题目：关于股权式基金和有价证券基金的说法，下列正确的有（ ）。 ①股权式基金直接投入实业，着眼于股权或股票的未来公开转让和上市；有价证券基金着眼于二级市场，通过购买上市股票、债券间接投资； ②股权式基金侧重于投资分红和资本增值，投机成分较少；有价证券基金既重视分红，更重视证券买卖的差价收入， 具有较多的投机成分； ③有价证券基金是以较发达的二级市场为前提，而股权式基金 则对股份制企业的组织形式有较高的要求； ④股权式基金由于转让性能差，流动性和 变现能力弱，一般要求是封闭型和固定型，以便于稳定运作；而有价证券基金则可以是开放型和追加型的

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产的独一无二特性导致了( )。

难以出现相同房地产的大量供给

房地产市场不能实现完全竞争

房地产交易难以采取样品交易的方式

房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响

[单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。

3437.50

[单选题]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。

30

解析：[答案] D个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性(住房公积金)住房抵押贷款两种类型。

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖 方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。

275

解析：297÷(1+8%)=275(万元)

[多选题]下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。

建筑平面布置

土地开发程度

房屋完损等级

[多选题]有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有（ ）。

须领取建设工程规划许可证

须领取国有土地使用权证书

须领取施工许可证