正确答案: B

建筑物现值

题目：建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]假设2800元/m2是2002年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量大于供给增加量，则到2003年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是（ ）。

3000元/m2

[多选题]下列有关可行性研究四个阶段的分析正确的是( )。

按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经相关有权审批单位就项目可行性研究报告进行评估论证

投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为~30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%

初步可行性研究阶段投资估算的精度可达±20%。

解析：[答案] ADE  B项中对应数据应分别为±10%、1.0%～3.0%和0.2%～10%，C项中对应数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

[多选题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ( )等方面。

合法产权

合法使用

合法处分

解析：[答案] BCD

[多选题]如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。

与有关部门签订抵押合同

办理预购商品房抵押贷款抵押登记

[多选题]下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

内部收益率反映了项目的动态盈利能力

内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率

当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的