[多选题]物业服务合同具有的委托合同的法律特征有( )。

正确答案 ：ABDE

订立以当事人相互信任为前提

是有偿的

是劳务合同

既是诺成性合同又是双务合同

[多选题]设立房地产中介服务机构应具备的条件有( )。

正确答案 ：ABCD

有自己的名称、组织机构

有固定的服务场所

有规定数量的财产和经费

从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人

[单选题]通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其原因表述有误的是( )。

正确答案 ：B

建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权

[单选题]在风险的种类中，( )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在的风险。

正确答案 ：A

基本

[单选题]成本控制的( )原则主要应用于成本的事中控制中，是保证成本有效控制的重要手段。

正确答案 ：D

例外管理

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