[单选题]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7 %，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为（ ）。

正确答案 ：D

O.076

解析：70%×7%+(1—70%)×9%＝O.076

[单选题]在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于( )。

正确答案 ：A

社会因素

解析：[答案] A

[单选题]（ ）是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建设单位即拆迁人自己实施拆迁T作。

正确答案 ：A

自行拆迁

[单选题]房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（ ）。

正确答案 ：C

不可逆性和可延期性

[单选题]设立地役权通常会使（ ）。

正确答案 ：A

供役地的价值下降

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