正确答案: B

甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入

题目：某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销售价格分别为1500元/m2、900元/m2；、2000元/m2、和2400元/m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定（ ）。

解析：根据需求价格弹性的分类范围，|Ed|>1，表明价格每提高(或降低)一定比率，则需求量相应减少(或增加)更大的比率，需求曲线比较平坦，此时称需求富有价格弹性。甲、丙、丁三个项目|Ed|>1，都有可能通过降价提高销售收入。C项“在任何情况下，乙的需求价格弹性最小”中，“在任何情况下”太绝对，在不同的价格上，乙小区的需求价格弹性系数会发生变化。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

区位

解析：[答案] D

[单选题]申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的（ ）。

50%

解析：申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的50%。

[单选题]丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。

15200元

[单选题]房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是（ ）的结合体。

实物、权益、区位

[单选题]某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为（ ）年。（说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期）

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解析：土地出让合同未约定不可续期的，以建筑物经济寿命计算折旧。

[多选题]针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。

理论上适用的估价方法，都必须选用

理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用

仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法

[单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5％，2.5％，0.5％，-1.5％，-2.5％，-1.0％，1.5％，-1.5％，0％。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/m2。

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