正确答案: C

取得待开发房地产的日期

题目：运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（ ）。

解析：开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期，即估价时点，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（ ）支付。

甲某与客户丁某

[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。

《房屋所有权证》

《土地使用权证》

乙某同意放弃购买的书面证明

房地产转让合同

[单选题]甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分 别为5．5、5、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（ ）。

甲、乙两宗土地任选其一

[多选题]根州《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。

集体土地上的合法房屋

商品房预售许可证办理之中的房屋

[多选题]最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足（ ）。

法律上允许

技术上可能

经济上可行

价值最大化

[单选题]（ ）是招标工程的预期价格，是审核投标、评价、决标的重要依据。

标底

[单选题]在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是（ ）。

测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则

解析：寻找导致较大差异的原因，可以从下列方面进行检查：①测算过程是否有误；②基础数据是否准确；③参数选取是否合理；④公式选用是否恰当；⑤所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的；⑥是否符合估价原则；⑦房地产市场是否处于特殊状态，例如房地产市场是否不景气，是否存在泡沫。

[单选题]实施强制拆迁前（ ）天应通知被拆迁人。

15

解析：房屋拆迁管理部门申请强制拆迁，应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬走。