[单选题]如果没有（ ）的约束，人们的需要可以说是无止境的。

正确答案 ：A

支付能力

解析：如果没有支付能力的约束，人们的需要可以说是无止境的。

[单选题]国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（ ）之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费。

正确答案 ：B

土地使用权出让合同生效

[单选题]一般来说，与长期投资相比，短期投资（ ）。

正确答案 ：C

流动性较好

解析：短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较小。

[多选题]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。

正确答案 ：CD

土地剩余技术

建筑物剩余技术

解析：因为是针对单独的土地或建筑物求取土地或建筑物的价值，所以不能选择A、B、E项。

[多选题]在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。

正确答案 ：BCD

有用性

稀缺性

有效需求

解析：[答案] BCD

[单选题]城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是（ ）时期。

正确答案 ：B

1956～1965年

[单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。

正确答案 ：B

施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿

[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ABD

当计息周期为1年时，年名义利率等于年实际利率

实际利率真实地反映了资金的时间价值

名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

[单选题]下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（ ）

正确答案 ：A

出租率

[单选题]（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。

正确答案 ：D

标的的非自有性

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