正确答案:

题目：一般来说，直接融资方式要比间接融资方式有较多的优越性。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有( )。

期望值相同、标准差小的方案

标准差系数小的方案

标准差相同、期望值大的方案

解析：[答案] ACE  判断投资方案优劣的标准是：期望值相同、标准差小的方案为优；标准差相同、期望值大的方案为优；标准差系数小的方案为优。

[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

营业税

城市维护建设税

[单选题]财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

计算期

解析：计算期是指项目的开发或经营周期，“开发期”不全面。而动态投资回收期是自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份。

[多选题]有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有（ ）。

须领取建设工程规划许可证

须领取国有土地使用权证书

须领取施工许可证

[多选题]拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。

拆迁人

被拆迁人

估价人员

解析：实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。因被拆迁人的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的，应当由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。

[多选题]资本金的出资方式包括（ ）。

货币或实物

工业产权

土地使用权

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

减价拍卖皆为卖方报价拍卖