正确答案: B

300

题目：某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/m2。

解析：依题意，该建筑物的实际价值（2500×1000－2000×500）/1000＝500元/m2，比重置价格低300元/m2。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列股东权利中，属于自益权的是（ ）。

股票过户的权利

[单选题]下列（ ）房地产不是按其经营使用方式来划分的。

办公型房地产

解析：按经营使用方式划分房地产有销售型、出租型、营业型和自用型四类，办公型则是按用途划分的。

[单选题]建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。

城市规划行政主管部门

[单选题]该办公楼整体年收益为（ ）万元。

159.12

[单选题]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。

高于合理空置率到低于合理空置率