正确答案: D
房屋占地面积
题目:房产用地面积测算时,需计入用地面积的是( )
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举一反三的答案和解析:
[单选题]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾,某开发企业花费280万元用于支付征地和拆 迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装丁程费、必要的基础设施和公共配套设 施建设费,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按 开发成本的4%计,管理费率和开发利润率执行国家有关规定,这幢经济适用住房的最高基准 价格为( )。
1084元/m2
解析:[280(1+4%+2%+3%)+20]÷3000=1084(元/m2)
[单选题]在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下,资本化率( )。
等于报酬率
[多选题]在市场经济条件下,利率的高低主要取决于( )等因素。
政府政策
通货膨胀率
社会平均利润率
解析:[答案] BCD 在市场经济条件下,利率的高低主要取决于社会平均利润率,资本供求状况、通货膨胀率水平、政府政策和国际经济环境等。