正确答案:

题目：拍卖的报价是一种价格上行的报价方式。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]城市市区的土地属于（ ）所有。

国家

解析：《宪法》第十条规定："城市的土地属于国家所有。"《土地管理法》第八条更明确规定："城市市民的土地属于国家所有。"这里所说的城市是指国家设立市建制的城市，不同于某些法律、法规中的城市含义。

[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。

无顶盖的室外楼梯

[单选题]对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（ ）。

联合代

解析：对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，即由两家或两家以上的物业代理公司承担项目的物业代理工作。

[单选题]下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是（ ）。

企业信用等级越高，信用等级系数值越高

解析：项目风险等级系数的确定：先按照项目建设条件、市场和产品分析以及财务评价的结果，将项目划分成AAA、AA、A和BBB四个风险等级，其对应的风险系数分别为80%、70%、60 9/6和50%。

[多选题]建筑物的物质折旧包括( )。

正常使用的磨损

意外的破坏损毁

解析：[答案] BD

[单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

相互影响性

解析：[答案] D  相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。

[单选题]（ ）是将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

房地产间接投资

[单选题]当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（ ）。

资金时间价值