正确答案:

题目：在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]是指企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件。

大量定制

解析：[答案] B  采用大量定制的模式，由于成本的增加，一般要求消费者愿意支付较高的价格。

[单选题]某居民楼总建筑面积为5000㎡，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150㎡，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。

4%

[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。

规费

企业管理费

[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是（ ）。

需求增加

[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ） 和贷款综合评价等方面的评估。

客户评价

担保方式

项目评估

解析：金融机构进行项目贷款审查时，要进行客户评价、项目评估、担保方式评价和贷款综合评价等四个方面的工作。

[单选题]某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（ ）。

重新定位方式