正确答案: ABC

供需分析 竞争分析 市场占有率分析

题目：开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]以下属于估价报告内在质量的有（ ）。

估价结果的准确性

估价方法选用的正确性

参数选择的合理性

解析：估价报告质量的高低，除取决于估价结果的准确性、估价依据的充分性、估价方法选用的正确性、有关参数选取的合理性外，还取决于估价报告的文字表述水平、文本格式及印刷质量。前者是估价报告的内在质量，后者是估价报告的外在质量。

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行

[单选题]根据下列内容，回答 4～6 题：

抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

[单选题]某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为( )万元。

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解析：[答案] C

[多选题]下列情况，可以发布房地产预售或销售广告（ ）。

工程资料尚未全部归档的

T程决算尚未通过审计的

解析：根据《中华人民共和国广告法》、《城市房地产管理法》及《土地管理法》的有关规定，选项A、B、E的情况，均禁止发布房地产广告，另外，尚未取得国有土地使用权的，未经国家征用的集体所有土地上开发建设的、权属有争议的、违反国家有关规定建设的及法律、行政法规规定禁止的其他情形，均禁止发布房地产广告。

[单选题]某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求（ ）。

缺乏弹性

[多选题]由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。

市场供给的特点

市场需求的特点

市场价格的特点

市场交易的特点

解析：[答案] ABDE  A、B、D、E项是房地产市场的主要特征，但对于某一国家或地区的房地产市场，还要受其社会经济环境的影响，尤其是受到社会体制的规定。如不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地出让制度导致了我国房地产市场的一些独特性。

[单选题]评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。

相关经济损失评估

[多选题]下列属于投保人承担的义务的是（ ）。

交付保险费

如实告知保险标的情况