正确答案: AD

城市化水平的提高 消费者收入水平的提高

题目：一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列对经济成本的表述正确的一项是（ ）。

经济成本＝会计成本（显见成本）+隐含成本

[单选题]在市场调查中，( )是最易出错的阶段。

收集信息

解析：[答案] C  收集信息是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。

[单选题]下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）

土地面积大小

[多选题]影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。

商品的可替代程度

商品用途的多样性

时间的长短

解析：影响需求价格弹性系数的因素之一是消费者对某种商品的需求程度，即该商品是必需品还是奢侈品，而非商品带给消费者的效用水平。另外还有商品在家庭预算中所占的比例，以及商品的耐用程度也是主要因素。

[单选题]某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房 产税数额为（ ）。

72.0万元

解析：600×12%=72(万元)，对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况，按年计征，分期缴纳。对于商品房出租的，通常按房产原值征收，税率为1.2%；对于事业单位出租房屋的，按租金收入征收，税率 为12%。

[单选题]某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。

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[单选题]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。

替代原理

解析：[答案] D

[单选题]下列素申，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。

空置率

[单选题]职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（ ）存款利率计息。

3个月整存整取