[单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（ ）。

正确答案 ：D

商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

[单选题]某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（ ）万元。

正确答案 ：C

46.5

[单选题]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为( )。

正确答案 ：D

1.064

解析：[答案] D

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

正确答案 ：A

市场比较法

解析：拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。

正确答案 ：D

撤消权

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