正确答案: B

损益类

题目：在会计核算时，70%的住宅销售所得的收人应列入（ ）会计科目。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。

向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

[多选题]房地产的供求状况可以分为( )。

全国房地产总供求情况

本地区房地产的供求状况

全国本类房地产的供求状况

本地区本类房地产的供求状况

解析：[答案] ABCD

[单选题]为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3 500元/㎡，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期间，该类房地产价格平均每月比上月上涨0．3%，则该可比实例修正、调整后的价格为（ ）元/㎡。

3790.93

解析：3500/(1-0.06)*(1+0.003)^6=3790.93

[单选题]甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。

甲、乙两宗土地任选其一

解析：[答案] D

[单选题]假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（ ）。

投保时，保险金额不能超过3500万元

[多选题]《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（ ）。

查验申请人提供的权属证明

就登记有关事项询问当事人

必要时对被登记房屋进行实地查看

及时登记有关事项

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

275

解析：[答案] B

[单选题]房地产的（ ）性,决定了房地产市场是地区性的市场。

不可移动性

解析：房地产的不可移动性，决定了房地产市场是地区性的市场。