正确答案: BCD

投资利润率 现金回报率 静态投资回收期

题目：下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

中观区位

解析：中观区位，指城市内部不同地段土地的相对位置及其相互关系。城市土地由于原有自然条件的差异，从而导致不同区段土地质量和地租水平明显不同。所以，中观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

[多选题]房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。

市场分析

财务评价

解析：投资决策分析包括市场分析和项目的财务评价分析两部分工作。

[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。

第三阶段