正确答案: C

产权不确定的及有纠纷的房产

题目：下列不应免征房产税的订（ ）。

解析：产权不确定的及有纠纷的房产不属于免征房产税的范围。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。

1998年6月12日

[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有（ ）。

期望值相同、标准差小的方案为优

标准差相同，期望值大的为优

标准差系数小的为优

[单选题]如果该项目拍卖成功，受让人取得的该土地使用权年限为（ ）年。

45．5

解析：综合用地土地使用权法定最高出让年限为50年。该综合用地，出让年限从2005年2月起计，至2009年8月，计4．5年。50-4．5=45．5年。

[多选题]下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有（ ）。

反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标

调查对象就是被调查和访问的具体单位

[单选题]收益法是以（ ）为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

预期原理

解析：房地产当前的价值不是基于其历史价格、开发建设所花费的成本或过去的市场犬况，而是基于市场参与者对其未来所能带来的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。

[多选题]房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。

规避估价风险

保护估价报告使用者

[单选题]某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。

被烧损前与被烧损后的差异状况