[多选题]下列（ ）属于投保人承担的义务。

正确答案 ：AB

交付保险费

如实告知保险标的情况

[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）。

正确答案 ：ACE

社会养老保险

劳动工伤保险

失业保险

[多选题]在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

正确答案 ：CD

按目标市场细分

按房地产市场细分

解析：[答案] CD  从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式坐标准，对房地产市场进行细分。

[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理的说法错误的是（ ）。

正确答案 ：C

中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作

[多选题]以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ACD

由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场

根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场

市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小

解析：[答案] ACD  低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场的细分方法，是根据建造标准和价格水平来分的。新建商品房租售属于房地产二级市场。

[单选题]某临街深度30.48m（即100ft）、临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按时四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）万元。

正确答案 ：C

106.68

[单选题]下列关于企业利润和收入的表述，正确的是( )。

正确答案 ：C

销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入

解析：[答案] C  企业利润可分为经营利润、利润总额(又称实现利润)、税后利润和可分配利润；经营收入=销售收入+出租收入+自营收入；可供分配利润=税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。

[多选题]《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。

正确答案 ：AD

合法建造取得的房屋所有权

房屋所有权人更名

[单选题]代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律 后果（ ）。

正确答案 ：A

直接归于该他人

[多选题]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。

正确答案 ：ABD

图书馆

钢铁厂

单纯的建筑物

解析：只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。

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