正确答案: AD

动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标 动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间

题目：关于动态投资回收期的描述，正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。

重新购建价格是在估价时点的价格

重新购建价格是客观的价格

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

解析：[答案] BCD

[单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（ ）。

19．1%

解析：当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额，则投资回报率=（2．4万元+0．22万元+60万元×2%）÷（60-40）万元=19．1%。