正确答案: ACD

边际产量是以实物产品数量所计算的生产要素边际生产力，若以货币方式计量，则根据计算方法不同，有边际产值(VMP)和边际收益产量(MRP)两种 平均要素成本(AFC)是指平均每一单位生产要素投入量的成本支出 边际要素成本(MFC)是指每增加一单位生产要素投入所增加的成本支出

题目：对下列概念的描述，正确的是（ ）。

解析：边际产值等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的价格；边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的边际收益。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]（ ）通常是构成城市居住区的基本单位。

居住组团

解析：居住组团，一般称组团，是指被小区道路分割，并与居住人口规模相对应，配套建设有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。组团由若干幢住宅组成，通常是构成居住区的基本单位。

[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为50万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为（ ）万元。

36

解析：hobbies该旧住宅的折旧总额=2+8+4=14(万元)

[单选题]（ ）具有资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。

产地产开发

解析：房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服务业又分为房地产咨询、房地产估价、房地产经纪和物业管理等。其中，又将房地产咨询、房地产估价、房地产经纪归为房地产中介服务业，故选D．

[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。

卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率）

买方实际付出的价格-应由买方负担的税费

应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

[多选题]《物业管理条例》确定的基本制摩包括（ ）。

业主大会制度

业主公约制度

住房专项维修资金制度

解析：《物业管理条例》确立的基本制度有：(1)业主大会制度；(2)业主公约制度；(3)物业管理招投标制度；(4)物业承接验收制度；(5)物业管理企业资质管理制度；(6)物业管理专业人员职业资格制度；(7)住房专项维修资金制度。

[单选题]（ ）是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。

各异性

解析：B各异性是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同；两幢建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两幢采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，而这种差异往往最终反映在两宗物业的租金水平和出租率等方面。

[单选题]有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。

62%

解析：65/125=0．52。