[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人的（ ）。

正确答案 ：A

全部同意

[单选题]某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为O.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.O，楼面地价为800元/m2。理论上膻补地价的数额应为（ ）万元。

正确答案 ：A

1450

解析：理论上应补地价的数额计算如下：

[单选题]关于股权式基金和有价证券基金的说法，下列说法正确的有（ ）。①股权式基金直接投入实业，着眼于股权或股票的未来公开转让和上市；有价证券基金着眼于二级市场，通过购买上市股票、债券间接投资；②股权式基金侧重于投资分红和资本增值，投机成分较少；有价证券基金既重视分红，更重视证券买卖的差价收入，具有较多的投机成分；③有价证券基金是以较发达的二级市场为前提，而股权式基金则对股份制企业的组织形式有较高的要求；④股权式基金由于转让性能差，流动性和变现能力弱，一般要求是封闭型和固定型，以便于稳定运作；而有价证券基金则可以是开放型和追加型的。

正确答案 ：C

①③④

[单选题]是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。

正确答案 ：B

长期趋势法

解析：[答案] B

[单选题]2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过 ( )。

正确答案 ：A

6个月

[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

正确答案 ：AB

营业税

城市维护建设税

[单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。

正确答案 ：C

地增值额

[单选题]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。

正确答案 ：C

高于合理空置率到低于合理空置率

[单选题]职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（ ）存款利率计息。

正确答案 ：B

3个月整存整取

[单选题]如果没有（ ）的约束，人们的需要可以说是无止境的。

正确答案 ：A

支付能力

解析：如果没有支付能力的约束，人们的需要可以说是无止境的。

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