正确答案: D
承租人权益的价值
题目:根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是( )。
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举一反三的答案和解析:
[多选题]的餐馆物业,其适应性能很差。
功能单一
设计独特
解析:[答案] BC 功能单一、设计独特的餐馆物业,其适应性就很差。
[单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究,属于( )阶段。
初步可行性研究
解析:[答案] B 在初步可行性研究阶段,需对以下内容进行粗略的审查:市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等。
[单选题]住房公积金委员会各项决策的执行机构是( )。
住房公积金管理中心
[多选题]市场法估价的操作步骤有( )。
搜集交易实例
选取可比实例
对可比实例成交价格做适当的处理
解析:运用市场法估价一般分为下列四大步骤进行:①搜集交易实例。②选取可比实例。③对可比实例成交价格做适当的处理。其巾,根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整。