正确答案: C

协议出让

题目：土地使用权的出让方式中，（ ）适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用（ )。

会增加

[多选题]下列可不计算面积的有（ ）。

利用地下室设置的消防水池

建设物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台

单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台

设计不利用，或作为技术层，或层高小于2.2m的深基础架空层、吊脚架空层

[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。

卖方实际得到的价格/(1－应由卖方缴纳的税费比率)

买方实际付出的价格－应由买方负担的税费

应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

解析：房地产正常的成交价格＝卖方实际得到的价格+应由卖方缴纳的税费，故B项错；房地产正常的成交价格＝买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)，故E项错。

[单选题]张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需费用500元，无残值，周边地区同类住房价格2800元/m2，则该房地产的适合价格为( )元。

335500

解析：[答案] B

[多选题]下列（ ）是拆迁的协管部门。(各选项所述均为县级以上级别)

工商行政主管部门

司法行政主管部门

文化行政主管部门

解析：除选项外，拆迁部门还包括县级以上公安行政主管部门、规划行政主管部门、环境行政主管部门。

[多选题]以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是（ ）。

由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性

由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险

[单选题]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。

营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

[单选题]某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为( )m2。

208600

解析：

[答案] A  根据公式Qt＝aSt-1+(1-a)Qt-1＝0.43×220000+(1-0.43)×20000＝ 208600(m2)

[单选题]某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。

8028

解析：[答案] D