[多选题]下列土地增值税的减免正确的是( )

正确答案 ：ABCD

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%。

因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税;居住未满3年的，按规定计征土地增值税。

居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

[多选题]依据房产税的相关规定，下列说法正确的有（ ）。

正确答案 ：ACD

对高校后勤实体自用的房产免征房产税

房管部门向居民出租的公有住房免征房产税

老年服务机构的自用房产暂免征收房产税

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