1. [多选题]下列土地增值税的减免正确的是( )
A. 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%。
B. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
C. 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关(tax authorities)申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税;居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
D. 居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
2. [多选题]依据房产税的相关规定，下列说法正确的有（ ）。
A. 对高校后勤实体(university logistics entities)自用的房产免征房产税
B. 对营利性医疗机构(profit medical institution)的房产免征房产税
C. 房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
D. 老年服务机构的自用房产暂免征收房产税
E. 应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税
