正确答案: B

价格机制

题目：以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是（ ）。

解析：房地产波动的重要原因是供求的不平衡，非理性预期、容积率和生产的时间落差都会造成房地产市场短期的供求失衡，而价格机制是促使房地产市场平衡的重要因素。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（ ）万m2。

399.5

[单选题]运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。

市场法

解析：[答案] D

[单选题]开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。

1741

[单选题]下列属于概率抽样类型的是（ ）。

简单随机抽样

解析：概率抽样的类型主要有：简单随机抽样、分层随机抽样、整群抽样。

[多选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。

基准日期

土地开发程度

土地用途

[单选题]实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（ ）负责。

总承包单位

[多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。

保险价值大小

保险费缴纳期限长短

银行利率水平

[单选题]组织形式为合伙制的三级房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元人民币。

30

解析：三级房地产估价机构中，有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。