正确答案: A

3.57%

题目：某房地产投资项目的表面收益牢为16‰，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。

解析：A因为该房地产投资项目的表面收益率为Ra=16%，实际收益率Rr=12%，又：l+Ra=(1+Rr)(1+Rd)所以

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举一反三的答案和解析：

[单选题]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。

取得待开发房地产的日期

解析：[答案] C

[单选题]该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为( )。

该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

[单选题]下列行业中，（ ）中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。

批量行业

解析：批量行业内的公司只能取得少数的竞争优势，但其优势规模大。在批量行业中，企业的盈利水平与企业的规模、市场份额有关。

[单选题]以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是( )。

价格机制

解析：[答案] B  房地产波动的重要原因是供求的不平衡，非理性预期、容积率和生产的时间落差都会造成房地产市场短期的供求失衡，而价格机制是促使房地产市场平衡的重要因素。