[单选题]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。

正确答案 ：B

15.9

解析：[答案] B  租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。

[单选题]收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。

正确答案 ：A

预期未来收益

解析：[答案] A

[单选题]建设工程竣工验收由（ ）单位组织实施。

正确答案 ：B

建设

[多选题]廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。

正确答案 ：AE

维修费

管理费

[单选题]关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。

正确答案 ：C

房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登

[单选题]某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（ ）万元。

正确答案 ：C

46.5

[单选题]在现今社会，房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物（ ）等其他形式来偿付。

正确答案 ：A

劳务

解析：在现今社会，房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付，例如，以房地产作价入股换取设备、技术等。

[单选题]不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是（ ）。

正确答案 ：B

该种房地产的开发成本

[多选题]从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

正确答案 ：BCE

“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

有租约限制的房地产

共有的房地产

[单选题]可行性研究可以分为五个步骤，以下排序正确的是（ ）。

正确答案 ：E

②①④⑤③

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