正确答案: ABC

隔断了资金供求双方的直接联系 在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注 减少了对筹资者使用资金的压力和约束

题目：间接融资的局限性主要表现在（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于( )。

机构投资者

解析：[答案] D  由于房地产权益投资风险很高，商业银行和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益投资。

[单选题]企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示（ ）。

资产减少，所有者权益减少

[单选题]一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为（ ）m2.

13.33

解析：依题意，根据公式：前街影响深度=总深度×前街路线价/（前街路线价+后街路线价）=20×1000/（1000+500）=13.33(m)

[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

区位

[单选题]对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用（ ）评估来确定。

成本法

解析：答案：B。对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格。公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，通常采用成本法评估。

[单选题]影响此商业用房估价的实物状况包括（ ）。

临街状况

[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从( )方面依序筛选。

法律上的许可性

技术上的可能性

经济上的可行性

价值是否最大

解析：[答案] ABCD