正确答案:

题目：商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块图地单价为506元/㎡，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2．4，土地使用年限为70年在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（ ）。

甲地块比乙地块贵

乙地块的70年使用权楼面价高于340元/㎡

[多选题]成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（ ）的不同而不同。

交易者的动机

交易者对市场了解程度

交易双方的关系

卖者的价格策略

解析：成交价通常随着交易者的财力、动机、对交易对象和市场的了解程度、购买或出售的急迫程度、讨价还价能力、交易双方之间的关系、卖者的价格策略等的不同而不同。

[单选题]下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。

假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

解析：假设开发法适用的对象是具有开发或冉开发潜力的房地产，例如待开发的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧房(包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴)。

[多选题]交易日期修正的具体方法为( )。

价格指数

价格变动率

百分率法

解析：[答案] ABC

[多选题]潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。

租金

租金以外的收入

解析：[答案] AB