正确答案: B

1741

题目：开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]以下权利中属于有益物权的是（ ）。

典权

[多选题]政府的土地供给、住房、会融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的（ ）产生影响。

市场价值

投资

解析：AB政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的市场价值、进而对房地产投资产生影响。

[单选题]关于地籍图的测绘要求，下列说法有误的是（ ）。

带有高程或等高线

解析：测绘时不带高程或等高线。

 

[单选题]房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

区位

解析：[答案] D

[多选题]求取报酬率的方法有（ ）。

累加法

市场提取法

投资报酬率排序插入法

解析：D、E项是求建筑物折旧的方法。

[单选题]某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（ ）。

49.31％

[单选题]以下不属于经营性用地的是( )。

工业用地

解析：[答案] A  2002年7月1日起开始实施的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中规定，商业、旅游，娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌的方式出让，特殊情况下才允许协议出让。

[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。

房屋拆迁管理部门

[单选题]房地产开发项目的施工许可证由（ ）向发证机关申请领取。

建设单位

解析：建设单位在开工前，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。