[多选题]房屋开发费包括（ ）。

正确答案 ：ACD

公共配套设施建设费

建筑安装工程费

基础设施建设费

[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是( )。

正确答案 ：BCD

买房——经营

买房——出租——转售

买房——出租

解析：[答案] BCD  置业投资的投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。其特点可以体现为：买房——经营；买房——出租；买房——出租——转售。

[单选题]下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是（ ）。

正确答案 ：A

详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占O.4%～2.0 %

解析：A项中对应的三个数据分别为±10%、1.0%～3.0%和O.2%～1.O %。

[单选题]所谓（ ）就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计．按照批准的设计总概算控制施工图设计。

正确答案 ：B

限额设计

解析：答案：B。本题主要考查的是限额设计的概念

[单选题]．假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用（ ）。

正确答案 ：B

增加

解析：根据边际效用递减规律，当增加商品X的消费时，x的边际效用逐渐减少；而商品Y的消费量因商品X的增加而减少，故Y的边际效用增加。

[单选题]下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。

正确答案 ：D

开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

解析：[答案] D  应为年净经营收入与总开发成本之比。

[多选题]可行性研究包括( )等阶段。

正确答案 ：ACE

投资机会研究

项目的评估与决策

初步可行性研究

解析：答案；ACE  可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目的评估和决策四个阶段。

[多选题]利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述正确的是（ ）。

正确答案 ：AC

项目净现值期望值大于零，则项目可行

净现值标准差越小，项目的相对风险就越小

解析：ACE净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大，两者基本上呈同方向变动。因此，单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低，有时会得出不正确的结论。计算净现值大于或等于零时的累计概率，累计概率值越大，项目所承担的风险就越小。

[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：A

在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

[多选题]甲地块临街深度为100ft，临街宽度为15ft，形状为矩形，总价为100万元，相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”，下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：CE

若乙地块临街深度为75ft，则其总价为90万元

若乙地块临街深度为150ft，则其总价为117万元

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