正确答案: ACD

拟买卖的房地产市场价值 买方可承受的最高价 卖方可接受的最低价

题目：在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。

容积率

停车位

绿地率

[单选题]可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是（ ）。

股单

[多选题]国办发［2005］26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）

住宅小区建筑容积率在1.0以上

单套建筑面积在120㎡以下

实际成交价格低于同级别徒弟住房平均交易价格1.2倍以下

[单选题]下列关于工程量清单的表述中，不正确的是（ ）。

工程量清单中的工程量应作为结算时的依据

[多选题]利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述正确的是（ ）。

项目净现值期望值大于零，则项目可行

净现值标准差越小，项目的相对风险就越小

解析：ACE净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大，两者基本上呈同方向变动。因此，单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低，有时会得出不正确的结论。计算净现值大于或等于零时的累计概率，累计概率值越大，项目所承担的风险就越小。

[多选题]该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）。

宗地用途

容积率

建筑物的允许高度

[多选题]下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中，正确的是（ ）。

取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年

取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年

取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年

取得房地产估价相关学科博士学位的

解析：取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年的也可报名；不具备上述学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的，也可报名参加房地产估价师执业资格考试。