[单选题]必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。
正确答案 ：B
商业汇票
[多选题]商品住宅价格中的利润是以（ ）为基数核定。
正确答案 ：ABDE
征地费及拆迁安置补偿费
勘察设计及前期工程费
住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
住宅建筑、安装工程费
解析：住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用是不计入商品住宅价格的。
[单选题]（ ）具有资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。
正确答案 ：D
产地产开发
解析：房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服务业又分为房地产咨询、房地产估价、房地产经纪和物业管理等。其中，又将房地产咨询、房地产估价、房地产经纪归为房地产中介服务业，故选D．
[多选题]收益法估价的操作步骤有( )。
正确答案 ：ABCD
搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
预测估价对象的未来收益
求取报酬率或资本化率、收益乘数
选用适宜的收益法公式计算收益价格
解析：[答案] ABCD
[单选题]已知某临街深度30.48米(即100英尺)、临街宽度15米的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米(即150英尺)、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一和九八七六法则，其总价为( )万元。
正确答案 ：B
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解析：[答案] B
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