[单选题]下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（ ）。

正确答案 ：D

蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

[单选题]影响商品的供给的主要因素不包括（ ）。

正确答案 ：B

偏好

[单选题]（ ）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

正确答案 ：A

成本利润率

[单选题]下列估价基本事项中，仅由委托人决定的事（ ）。

正确答案 ：B

估价目的

[多选题]成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。

正确答案 ：AC

折旧费、房产税

维修费、投资利息

解析：成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。

[多选题]某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元人民币的贷款额度，下列表述中正确的有( )。

正确答案 ：BD

该抵押是最高额抵押

若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款力1.2亿元

[单选题](五)甲、乙两房地产为相邻的工业厂房，甲房地产的单价为1000元/m2，面积为5000m2；乙房地产的单价为800元/m2，面积为2000m2。现甲乙两企业合并，估价师测算合并后的丙房地产价值为1080元/m2。

正确答案 ：C

甲：55.6%，乙：44.4%

[单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。

正确答案 ：A

半个月

解析：[答案] A  承包商收到竣工结算价款后，通常应在半个月内将竣工工程交付开发商。

[多选题]下列关于房产分丘图的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：BC

房产分丘图是房产分幅图的局部明细圈

房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000

[多选题]下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。

正确答案 ：BE

城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

解析：《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号，以下简称《拆迁条例》)的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

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